Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

автор **Admin** Сб Июн 16, 2012 12:22 am

Самые худшие страны для инвестиций в недвижимость

Британская аналитическая компания Colordarcy составила свой список самых плохих стран для инвестирования в недвижимость
.
Эксперты этой компании сделали общий вывод, по которому инвесторам не рекомендуется приобретать недвижимость в европейских странах. А теперь давайте узнаем, о каких именно европейских странах идет речь.

- Самая провальная страна по итогам прошедшего 2011 года инвестиций в недвижимость для британцев стала Ирландия.

Еще совсем недавно в Ирландии наблюдался стабильный рост цен на недвижимость (с 2000 по 2006 года). Но уже с 2006 года цены резко опустились вниз. При этом в кризисный 2008 год стоимость недвижимости упала на 60% и продолжала падать в течение последующих лет. К концу 2011 года квартиры стали стоить еще на 10% меньше. Ирландия также считается плохой страной для инвестиций в бизнес еще и потому, что здесь самый низкий доход от сдачи жилья в аренду – всего 4,8%.

- Второе место среди худших стран для инвестиций занимает Кипр.

Рынок недвижимости Кипра имеет большие проблемы в основном в связи с долговыми проблемами Греции. Также для недвижимости Кипра в последнее время стали характерны жесткие условия кредитования, сложности с выселением арендаторов неплательщиков. Сказывается и общий экономический спад в стране. В итоге цены на недвижимость упали в 2009 году и продолжают падать сейчас. В 2012 году эксперты также прогнозируют снижение стоимости недвижимости.

- Третье место занимает проблемная Греция.

Самая важная причина всех бед современной Европы. Недвижимость в 2011 году упала только в первой половине года на 10% и продолжает снижаться. Сказывается также и внешний долг государства. Многих инвесторов отпугивает и вероятность отказа Греции от евро. Конечно, такой исход маловероятен, но многие инвесторы предпочитают перестраховаться и вложить свои средства в недвижимость более стабильной страны.

- Следующее место в рейтинге занимает Болгария.

Недвижимость в этой стране подешевела на 11%. Кроме того, как заявляют эксперты, на смену ирландским и британским инвесторам пришли русские. А русские умеют торговаться и провоцируют тем самым дальнейшее падение цен. Уже сейчас
встречались прецеденты, когда наши соотечественники покупали недвижимость в Болгарии, а потом не знали что с ней делать, по причине отсутствия спроса со стороны иностранцев.

- На пятом месте оказалась стабильная Чехия.

Здесь для инвесторов проблемами являются явно завышенные цены на недвижимость, переизбыток предложений при низком спросе. За 2011 год стоимость в этой стране упала на 5%. Однако, сейчас наблюдается большой прирост россиян в Чехию, как
на постоянное место жительства. Возможно, рынок этой страны и сможет «раскачаться» в обозримом будущем.

Касаясь темы самых худших стран для инвесторов по недвижимости,
хочется упомянуть и другой рейтинг, проведенный компанией Knight Frank.

Этот рейтинг также касается жилой недвижимости. По его итогам на первом месте также оказалась Ирландия, с показателем снижения цен за 2011 год на 14,3%. На втором месте находится Россия с уровнем падения цен на недвижимость в 10,7%. На третьем месте – Украина, в которой стоимость недвижимости за год упала на 8,4 %. На четвертом месте – Кипр (-6,6%) и на пятом – Болгария (-6,1%).

А какие страны считаются сейчас самыми лучшими для инвестирования?

Так, если верить исследованию одного британского колумниста известной газеты «The Daily Telegraph», самые лучшие страны для вложения инвестиций – Канада, Швейцария, Гонконг, Маврикий, ЮАР, Гибралтар, Барбадос, Каймановы острова и Кения. Хотя в развитых странах на мой взгляд стоимость недвижимости может быть завышена, а инвестировать в только начинающие развитие экономики как-то очень рискованно кажется. К тому же существуют ли там нормальные инфраструктуры для этого?

PS. Как видите, почти все страны, у которых за последнее время произошел серьезный спад в сфере недвижимости - это Европейские страны. И правильно, текущая политическая и экономическая ситуация Еврозоны является причиной всему. Однако может быть есть смысл "входить в рынок" пока идет паника, как вы считаете? Для этого я предлагаю проголосовать в опросе или отписаться в теме
Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость Wink

Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость Wink

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:	00:00	00:00
Курс доллара	0.00	0.00
Курс евро	0.00	0.00
Курс фунта	0.00	0.00
Курс бел. рубля	0.00	0.00
Курс тенге	0.00	0.00
Курс юаня	0.00	0.00
Курс гривны	0.00	0.00
Курс франка	0.00	0.00
Курс йены	0.00	0.00

Товарные рынки
	bid	ask
Золото	0.00	0.00
Серебро	0.00	0.00
Платина	0.00	0.00
Палладий	0.00	0.00
Алюминий	0.00	0.00
Никель	0.00	0.00
Медь	0.00	0.00
Нефть Брент	0.00	0.00
Нефть Лайт	0.00	0.00

Котировки акций
adr	bid	ask
Газпром	0.00	0.00
ГМК	0.00	0.00
Лукойл	0.00	0.00
Роснефть	0.00	0.00
Ростелеком	0.00	0.00
Сургутнефтегаз	0.00	0.00
Татнефть	0.00	0.00
ВТБ	0.00	0.00
Данный на 00:00 МСК